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匿名 最佳答案
1、看三書一證一表：《建筑工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》。并且要根據面積實測報告數據(蓋測繪隊公章)對照購房合同上的面積。毛胚房收房注意事項注意：《三書一證一表》是收房時的必要資料，如果開發商不能提供這些資料文件，業主有權拒絕收房。2、交費簽字先驗房：發現問題后更不能交費、簽字。應先修房，同時取證、為日后舉證(即通過錄音機、數碼攝像或數碼照相調好日期記錄證據)打好基礎，特別保存好自己那份驗房咨詢報告。核查房屋總面積超出或減少百分之三以內的情況很普遍(多退少補，吃虧的是業主);套內面積減少、公攤面積增加的情況更多(實得面積減少，吃虧的還是業主)。毛胚房收房注意事項此外還有一些需要業主簽字的驗收表格，記錄該套房子的驗收情況，例如《驗房交接表》等。據了解，有些開發商為了簡化驗收流程，同時也為了避免驗收糾紛，會在其工作人員陪同業主看房驗收之前就要求業主把所有需要簽名的表格簽完，甚至以不給鑰匙看房脅迫業主。律師提醒，這樣做對業主是很沒有保障的，業主無論如何都必須在看完房之后才能簽字驗收。毛胚房收房注意事項毛胚房收房注意事項3、房屋完好。簽業主公約、前期物業管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權利。毛胚房收房注意事項4、交合理費用(包括：物業管理費、裝修押金、垃圾清運費)毛胚毛胚房收房注意事項房收房注意事項二、毛坯房收房十條注意事項毛胚房收房注意事項1.核對購房合同的附件及配套設施;毛胚房收房注意事項2.凈面積測量、開間進深及凈高尺寸測量;毛胚房收房注意事項3.樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗;毛胚房收房注意事項4.墻面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽角檢驗;5.頂棚檢驗;毛胚房收房注意事項6.門、窗安裝質量及配件檢驗;7.進行滲漏試驗;8.電路絕緣、接地檢測;9.給、排水安裝質量檢驗;10.其它細部結構的檢測。毛胚房收房注意事項驗房過程中發現的任何問題業主都應在陪同驗房人員在場的情況下記錄下來，如果是小問題應要求開發商在短期內整改，改好后再辦理入住手續。如果是大問題就要及時與開發商交涉考慮是否退房了。
匿名 2021-08-20 13:49
相信有很多業主都是第一次買房，第一次收房，所以會存在很大的疑惑需要我們來幫助你解決的。對于如何來收房的問題，相信很多購房者的思路不是很清晰。我這里會詳細地和你說一說。 對于毛坯收房的業主可以收房時都要詳細的驗房，對毛胚房驗房千萬不能大意，在新房驗收注意事項中為詳細的列舉出每一項檢查的要求，毛胚房驗房過關后我們才能開始下一步裝修。 檢查墻面的平整度，是否有裂痕 墻體滲水是很嚴重的事情，檢查廚房衛生間頂面，外墻以及山墻，如果發現有滲水或是裂痕盡快查明原因。 毛坯房驗房應檢查水電煤氣通暢情況 水電煤氣是否能正常使用是檢查的要點，水龍頭的時候盡量讓水流大一些，試試水壓也可試試排水速度。檢查線路時記得分別檢查各個分閘是否能完全控制。 毛坯房驗房應檢查門窗、陽臺有無開裂現象 新房放置的時間較久，積壓灰塵很多檢查門窗時應先清除灰塵，應注意檢查門窗的靈活度。 毛坯房驗房應檢查水路通暢檢查 水路是否通暢這關乎與家中的基本生活，檢查時對于面盆、浴缸、水槽下水管的地方都要灌水，地漏也是一樣的，從聽聲到表面無積水才能確認。 其實如果你對于毛坯房的收房要注意什么不了解也不要緊的，可以找個專業的驗房師，在他的陪同下一起去驗房。他們比較專業，能夠及時發現問題，比你自己一人單槍匹馬去驗房好多了。
匿名 2021-08-20 14:05
買房后房屋驗收是每一個購房者最關心的，對于毛胚房驗收是很多人也是外行，毛胚房驗收的好壞直接影響著以后的生活質量，毛呸房驗收有很多容易忽視的環節和注意事項，所以在了解驗收標準和驗收注意細節尤為重要。 ??在收房的時候，均需要注意以下細節： 1是要將毛胚房里面所有的門窗是否有損壞、配件是否齊全、細節部分（強弱電箱、線路到位情況）、排水排污管是否破損、鎖及拉手是否損壞； 2、各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作； 3、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。重要檢查排水管、排污管、地漏的排水是否順暢、無阻； 4、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。觀察自己房屋頂部是否存在水跡、水印等，以防樓上漏水造成以后糾紛麻煩； 5、對墻面進行檢查，查看批蕩層是否存在空鼓等現象（可自己拿個小錘子慢慢敲）； 其實大問題基本上很多樓盤都不會產生，但是一些小細節尤為重要，注重一些細節，為以后裝修省下許多麻煩及金錢。
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