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3條回答

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  匿名 最佳答案

  1、寫字樓物業(yè)費的構成      
  寫字樓物業(yè)費包括管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；辦公費用；物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊；物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；經業(yè)主同意的其它費用。 
  2、寫字樓物業(yè)費管理辦法      
  物業(yè)服務收費應當區(qū)分不同物業(yè)的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節(jié)價。具體定價形式由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產行政主管部門確定，寫字樓物業(yè)費也是一樣。物業(yè)服務收費實行政府指導價的，有定價權限的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業(yè)管理服務等級標準等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費標準由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據規(guī)定的基準價和浮動幅度在物業(yè)服務合同中約定。實行市場調節(jié)價的物業(yè)服務收費，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務合同中約定。

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  匿名 2021-08-20 12:41

  張江這里貌似1元多/平/天，公共區(qū)域沒感覺開空調啊~服務質量的更談不上了~

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  匿名 2021-08-20 13:19

  不同地方的寫字樓費用不一樣的 具體項目都應該一樣： 管理費 中央空調費（如果是分體空調，應該就是收電費） 注冊稅金（如果要注冊公司，就需要辦理正規(guī)租賃合同，需要交稅） 保安費，公共照明等應該包含在管理費之中

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