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3條回答

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  匿名 最佳答案

  題主好，我打聽的情況是這樣，推薦：
  1.保利西岸寫字樓,平平均價格格：62000元/m,地址:徐匯宛平南路1415號(宛平南路瑞平路);
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  匿名 2021-08-20 12:27

  一是看地段也就是位置重要的是地為也就是社會屬性每個城市都有不同的功能分區(qū)的地段位置同時在每個人的心目中又有心理及情感地位。在一個城市最好的位置應該是首先是政經(jīng)區(qū)、商務區(qū)、商業(yè)區(qū)、生活區(qū)等而政經(jīng)區(qū)在每個城市是最尊貴的地段的第二個標準是交通。交通是不能長時間堵車的一定要暢通。美盛中心位于兩條主干道金水大道、農(nóng)業(yè)南路交匯處的西南角堵車機會較少公交站充足離高鐵站不遠有地鐵口的寫字樓其價值是不一樣的從上海、廣州、北京等地的經(jīng)驗來看地鐵開通后地鐵口的寫字樓租金立即上漲30%以上由于地鐵對于企業(yè)辦公是特別重要的。地段的第三個條件是配套。寫字樓的地段配套指周邊的商業(yè)、酒店、銀行應該是高端的商務配套不一定很熱鬧絕對不是繁華的商業(yè)區(qū)或鬧市區(qū)作為頂級寫字樓的選址不是繁華的交通樞紐或傳統(tǒng)的商業(yè)區(qū)而是代表地位配套的第一區(qū)位。二是看寫字樓產(chǎn)品及定位寫字樓的品種很多并不是號稱是“甲級”、“5A”級的寫字樓都是頂級寫字樓正如汽車一樣有些三流汽車也稱之為豪華其實客戶是不買賬的寫字樓也是一個道理。首先看寫字樓的定位定位主要從未來使用上是如何定位的包括客戶定位、層次定位、品種定位及市場地位定位等而寫字樓從上至下可分為頂級、甲級、乙級、丙級、SOHO級等不同的寫字樓的定位是不一樣的。其次看寫字樓本身的產(chǎn)品體系整個產(chǎn)品體系包括主體產(chǎn)品、附屬產(chǎn)品、配套產(chǎn)品三大類而且每大類包括規(guī)格、技術、設備、質量、品位等方面。

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  匿名 2021-08-20 13:29

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