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  匿名 最佳答案

  太原寫字樓物業(yè)費的收取標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費是按照每平每月來收取的，譬如辦公室面積是200平米，物業(yè)費是5元/平/月，那就是一個月1000元的物業(yè)費用。通常政府物價部門只對居住小區(qū)物業(yè)管理制定服務(wù)和收費標(biāo)準(zhǔn)，其他物業(yè)則實行市場價，有物業(yè)公司跟業(yè)主或租戶協(xié)商解決

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  匿名 2021-08-20 14:03

  寫字樓物業(yè)費包括管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；辦公費用；物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用；經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。
  2、寫字樓物業(yè)費管理辦法物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點分別實行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價。實際定價形式由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門確定，寫字樓物業(yè)費也是一樣。物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價的，有定價權(quán)限的人民政府價格主管部門應(yīng)當(dāng)會同房地產(chǎn)行政主管部門依照物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價及其浮動幅度，并定期公布。實際收費標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)依照規(guī)定的基準(zhǔn)價和浮動幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。實行市場調(diào)節(jié)價的物業(yè)服務(wù)收費，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

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  匿名 2021-08-20 14:44

  依照《杭州市物業(yè)管理服務(wù)收費實施細(xì)則》的有關(guān)規(guī)定，杭州市對于物業(yè)管理收費的標(biāo)準(zhǔn)有這些：
  一、普通住宅物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)：
  1、新建小區(qū)多層每戶每月按20—25元，高層每戶每月按35—40元收取。
  2、原有住宅小區(qū)經(jīng)過改造達(dá)到實行物業(yè)管理要求的，物業(yè)管理費按每戶每月最高不超過15元收費。
  3、實際收費標(biāo)準(zhǔn)，由物業(yè)管理單位報市物價局、市房地產(chǎn)管理局核準(zhǔn)。不具備物業(yè)管理條件的住宅，不得變相以物業(yè)管理的名義向業(yè)主收取物業(yè)管理費。
  二、、別墅、高級公寓、涉外住宅的公共性服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，可由業(yè)主委員會和物業(yè)管理單位協(xié)商擬定，報市物價局、市房地產(chǎn)管理局核準(zhǔn)。
  三、寫字樓、辦公、營業(yè)用房等非住宅房屋的物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)，由業(yè)主和物業(yè)管理單位協(xié)商擬定報市物價局、市房地產(chǎn)管理局核
  四、對于特困戶，經(jīng)本人申請，物業(yè)管理單位可予減免物業(yè)管理服務(wù)收費。

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