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3條回答

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  匿名 最佳答案

  1.廉租住房的承租人應(yīng)當(dāng)遵守以下規(guī)定：
  （一）不準(zhǔn)擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或自行調(diào)換房屋；
  （二）不準(zhǔn)擅自對(duì)實(shí)物配租的住房進(jìn)行準(zhǔn)修和擴(kuò)建、加建、改建、改變房屋結(jié)構(gòu)；
  （三）不準(zhǔn)故意損壞實(shí)物配租的住房及其附屬設(shè)施設(shè)備；
  （四）不準(zhǔn)無(wú)正當(dāng)理由將房屋連續(xù)閑置6個(gè)月以上、或無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6月以上不交納房租；
  （五）廉租住房租賃合同約定的廉租住房承租人應(yīng)當(dāng)遵守的其他規(guī)定。
  2、廉租住房應(yīng)按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定實(shí)施物業(yè)管理。
  3、廉租住房的公共部位，共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)由區(qū)住房保障部門(mén)負(fù)責(zé)；自用部位設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)由承租人負(fù)責(zé)。承租人騰退房屋時(shí)，在使用過(guò)程中所造成對(duì)房屋或附屬設(shè)施設(shè)備損壞應(yīng)進(jìn)行修繕或按損壞價(jià)值賠償。
  4、住戶(hù)對(duì)其承租的廉租住房進(jìn)行必要簡(jiǎn)單裝修應(yīng)該征得區(qū)住房保障部門(mén)書(shū)面同意。區(qū)住房保障部門(mén)應(yīng)當(dāng)將有關(guān)關(guān)注事項(xiàng)告知承租人，并對(duì)裝修情況進(jìn)行安全檢查。承租人騰退房屋時(shí)，區(qū)住房保障部門(mén)對(duì)其裝修相關(guān)費(fèi)用按廉租住房租賃合同約定，不予補(bǔ)償。
  5、廉租住房實(shí)行嚴(yán)格的退出機(jī)制
  （一）年審制度。區(qū)住房保障部門(mén)負(fù)責(zé)實(shí)施對(duì)違規(guī)申報(bào)廉租住房行為的處理。每年對(duì)享受廉租住房保障的家庭進(jìn)行一次年度審查，當(dāng)其家庭已另有房屋或收入超標(biāo)時(shí)，取消其廉租住房保障資格，收回房屋，不再發(fā)放租賃補(bǔ)貼，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定和廉租住房租賃合同約定責(zé)令限期其騰退住房，并按商品住房的市場(chǎng)租金補(bǔ)交租金差額。
  （二）申請(qǐng)廉租住房保障家庭虛構(gòu)家庭收入、人口及住房問(wèn)題取得廉租住房保障資格的，取消其資格；已騙取廉租住房保障的，責(zé)令其退還已領(lǐng)取的廉租住房租賃補(bǔ)貼，或者騰退廉租住房，并責(zé)令其補(bǔ)交商品住房的市場(chǎng)租金與廉租住房租金的差額，并取消其5年內(nèi)再次申請(qǐng)廉租住房保障的資格。
  （三）違反本辦法規(guī)定，責(zé)令其騰退廉租住房。
  （四）廉租住房承租人出現(xiàn)違規(guī)住房或騙取廉租住房實(shí)物配租的，由區(qū)建設(shè)局委托區(qū)住房保障辦，依法給予行政處罰，向其下達(dá)“違規(guī)租住廉租住房行政處罰決定書(shū)”，說(shuō)明違規(guī)的類(lèi)型、處罰的依據(jù)、理由和方法、執(zhí)行的時(shí)間及范圍等，按其違規(guī)類(lèi)型嚴(yán)格執(zhí)法處理。
  （一）城市低收入住房困難家庭隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請(qǐng)廉租住房保障的，區(qū)住房保障主管部門(mén)依法給予勸告等行政處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
  （二）對(duì)出具虛假證明的組織和個(gè)人，由區(qū)住房保障主管部門(mén)提請(qǐng)其主管部門(mén)或監(jiān)察機(jī)關(guān)依法追究相關(guān)責(zé)任人員的責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
  （三）對(duì)區(qū)住房保障主管部門(mén)及有關(guān)部門(mén)的工作人員違反規(guī)定，在廉租住房管理工作中使用職務(wù)上的便利，索賄、受賄、玩忽職守、徇私舞弊，不履行監(jiān)督管理職責(zé)行政不作為的，依紀(jì)給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。以及現(xiàn)房，比較難申請(qǐng)，假如有門(mén)路的話(huà)，可以試試。

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  匿名 2021-08-20 14:41

  嚴(yán)格商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目配建保障性住房的方案審查各地規(guī)劃部門(mén)在審查商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案時(shí)，要把配建的保障性住房作為審查的重要內(nèi)容，實(shí)行“一票否決”。首先在規(guī)劃設(shè)計(jì)方案文本說(shuō)明中要將配建保障性住房作為專(zhuān)章予以分析說(shuō)明。其次要以圖件和表格的形式實(shí)際明確配建保障性住房的戶(hù)型設(shè)計(jì)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、所處位置、樓號(hào)、房號(hào)。再次要在規(guī)劃方案和施工圖設(shè)計(jì)中嚴(yán)格執(zhí)行廉租住房、公共租賃住房和經(jīng)濟(jì)適用住房設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，搞好設(shè)計(jì)，要求布局合理，室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)參照國(guó)家關(guān)于廉租住房入住驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，每戶(hù)獨(dú)立成套，有臥室、廚房和衛(wèi)生間等配套設(shè)施。

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  匿名 2021-08-20 14:47

  財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局日前下發(fā)通知，對(duì)支持廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)以及住房租賃市場(chǎng)發(fā)展的有關(guān)稅收政策做出實(shí)際規(guī)定。通知規(guī)定，對(duì)廉租住房經(jīng)營(yíng)管理單位按照政府規(guī)定價(jià)格、向規(guī)定保障對(duì)象出租廉租住房的租金收入，免征營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅；對(duì)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地以及廉租住房經(jīng)營(yíng)管理單位按照政府規(guī)定價(jià)格、向規(guī)定保障對(duì)象出租的廉租住房用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房房源且增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20％的，免征土地增值稅；對(duì)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)營(yíng)管理單位與廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房相關(guān)的印花稅以及廉租住房承租人、經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)人涉及的印花稅予以免征。通知還指出，開(kāi)發(fā)商在經(jīng)濟(jì)適用住房、商品住房項(xiàng)目中配套建造廉租住房，在商品住房項(xiàng)目中配套建造經(jīng)濟(jì)適用住房，如能提供政府部門(mén)出具的相關(guān)材料，可按廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積占總建筑面積的比例免征開(kāi)發(fā)商應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅和印花稅。通知說(shuō)，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房，在法定稅率基礎(chǔ)上減半征收契稅；對(duì)個(gè)人按《廉租住房保障辦法》規(guī)定取得的廉租住房貨幣補(bǔ)貼，免征個(gè)人所得稅；對(duì)于所在單位以廉租住房名義發(fā)放的不符合規(guī)定的補(bǔ)貼，應(yīng)征收個(gè)人所得稅。期望我的回答可幫到您。

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