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4條回答

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  匿名 最佳答案

  1.寫字樓的定義：“甲級寫字樓”代表“5A寫字樓”或“高級寫字樓”，做中央空調；“寫字樓”代表“公寓”、“SOHO”或普通檔次銷售寫字樓，不做中央空調。
  2.寫字樓入口不要正對電梯廳，入口正對面可以考量服務臺或背景墻。
  3.甲級寫字樓應設置兩層共享的入口大堂，大堂挑空部分面積約250~400平方米；甲級寫字樓標準層層高宜為3.8米。獨立的甲級寫字樓應考量環繞型大堂。
  4.甲級寫字樓客梯：按照5000平方米上下設一部客梯考量。
  5.回遷寫字樓應優先采取插蠟燭的方式，設100平米上下的大堂。

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  匿名 2021-08-20 11:41

  將寫字樓劃分為三個等級，從高到低依次為超甲級寫字樓、甲級寫字樓和乙級寫字樓，實際包括地理位置、業權狀態、客戶品質、硬件要求和服務要求五大要素。如超甲級寫字樓就應該滿足交通便利、配套完善、單一業權、只租不售、知名企業比例不少于50%等多項明細，建筑面積、設計標準也均有要求。期望能對你有用

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  匿名 2021-08-20 12:47

  假如按照寫字樓等級劃分的話，5A甲級寫字樓就是寫字樓中的頂級寫字樓，所謂5A，是指智能化5A，包括：OA：辦公自動化系統,OfficeAutomation的簡寫；CA：通訊自動化系統,CommunicationAutomatiON的簡寫；FA：消防自動化系統,FireAutomation的簡寫；SA：安保自動化系統,SecurityAutomation的簡寫；BA：樓宇自動控制系統,BuildingAutomation的簡寫5A甲級寫字樓所用的建筑技術、標準層高、標準承重、弱電系統、新風系統，以及電梯、智能等，都較酒店更先進。但就寫字樓的本質而言，硬件設施的最大追求應該是創新，主要體現在建筑設計和建筑功能的創新上。

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  匿名 2021-08-20 14:16

  寫字樓市場現在流行兩大評定標準，一是甲級寫字樓，一是5A寫字樓。所謂甲級寫字樓，實為一種通行叫法，并沒有固定標準，由于誰也不愿意被叫成乙級寫字樓。這樣，恨不得任何一個有玻璃幕墻、帶電梯、“長”得高一些的寫字樓都自稱為甲級寫字樓。相比之下，5A寫字樓倒是有一定的標準，類似于酒店星級評定的方法。

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