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3條回答

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  匿名 最佳答案

  對(duì)開發(fā)商來(lái)說(shuō)，寫字樓適合以市場(chǎng)的方式整體出售、分層出售，小單元小戶型的出售更適合強(qiáng)有力的計(jì)劃銷售模式；住宅更適合分戶銷售、分戶租賃、分戶出租；銷售住宅是市場(chǎng)的事情，持有住宅是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)行為；對(duì)需求者來(lái)說(shuō)，持有寫字樓比租賃寫字樓更具優(yōu)勢(shì)，通常來(lái)講，持有寫字樓是需求者的方向。很多時(shí)候租賃寫字樓不利于需求單位固定經(jīng)營(yíng)地址、不利于長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展戰(zhàn)略。

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  匿名 2021-08-20 16:19

  第一，在房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)，會(huì)有一項(xiàng)：房屋用途，你看那一欄是怎么填寫的。假如寫的是：住宅，那么遺憾了，不能商用。第二，房產(chǎn)證里會(huì)附有房屋登記表，這是測(cè)繪所出的，同樣有用途一欄，仔細(xì)看一下。我們公司名下是寫字樓，大證用途那欄寫的：寫字樓

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  匿名 2021-08-20 16:46

  上海買賣寫字樓繳稅問題,購(gòu)買寫字樓需要繳納契稅,按照房屋價(jià)格的4%。還需要繳納合同印花稅,按照萬(wàn)分之五繳納。

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