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一、服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
1、隱蔽工程驗(yàn)收;
2、泥木工程驗(yàn)收;
3、油漆工程驗(yàn)收;
4、安裝及竣工驗(yàn)收。公寓：200元/套復(fù)式及別墅：300-500元/套全過程監(jiān)理：
1、進(jìn)度及工期控制;
2、材料驗(yàn)收;
3、施工階段驗(yàn)收15元/平米協(xié)助簽訂裝潢合同、協(xié)助委托者前往裝潢公司談判、簽訂裝潢合同150元/份決算審核：按地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及現(xiàn)場工程量測算，對(duì)裝潢決算進(jìn)行審核審核費(fèi)500-800元/份竣工驗(yàn)收：
1、房屋裝修竣工后整體施工質(zhì)量驗(yàn)收;
2、新購全裝修房進(jìn)戶前施工質(zhì)量驗(yàn)收，依據(jù)房型150元/套起。毛坯房驗(yàn)收對(duì)毛坯房質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如后期裝修全套監(jiān)理服務(wù)，則免費(fèi)新房驗(yàn)收項(xiàng)目。參照
二、一、監(jiān)理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1、按住宅建筑面積計(jì)算200平方米以內(nèi)，每月3000元。200平方米以上，每月每平方米加收15元。路程20公里以上加收20%交通費(fèi)(六環(huán)以外另計(jì))。
2、工程裝修(如：辦公室等)按工程造價(jià)取費(fèi)：即裝修工程總造價(jià)的3%-6%。
二、監(jiān)理內(nèi)容
1、協(xié)助業(yè)主簽定裝修施工承包合同;
2、參與施工設(shè)計(jì)交底，并進(jìn)行監(jiān)理交底;
3、施工材料進(jìn)場檢查驗(yàn)收;
4、檢查水、電隱蔽工程，并核定工程量;
5、檢查防水工程閉水試驗(yàn)防滲漏成果;
6、檢查龍骨牢固度、防火、防潮等隱蔽工程
7、檢查鋪裝物、粘貼物、涂層等飾面工程;
8、工程竣工整體驗(yàn)收。參照三、3萬元以下(含3萬元)直接收取監(jiān)理費(fèi)1000元;3萬元至15萬元(含15萬元)按4%計(jì)取;15萬元至30萬元(含30萬元)按3.5%計(jì)取;30萬元以上按3%計(jì)取。四環(huán)路以外需另加收監(jiān)理費(fèi)的15%至35%作為交通費(fèi)。參照
三、家裝監(jiān)理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):2500.00元起.工裝和團(tuán)體面議.注：A、不含材料陪購服務(wù);B、間斷到工地(基本上隔日一次),如每天到工地和每天全天候服務(wù)另議;C、工期60天內(nèi).D、每次現(xiàn)場監(jiān)理時(shí)間視工地情況而定。
匿名 2021-08-20 15:24
假如有熟人懂裝修還是不要請(qǐng)監(jiān)理吧，終究花錢還很難保證質(zhì)量?，F(xiàn)在監(jiān)理行業(yè)的亂象也有很多！亂象
1：監(jiān)理濫竽充數(shù).要從事獨(dú)立監(jiān)理一職，首先應(yīng)該具有監(jiān)理從業(yè)證書，不過家裝并沒有工裝那么嚴(yán)格，這個(gè)證書的頒發(fā)機(jī)構(gòu)比較雜，引發(fā)了很多監(jiān)理證書都不一樣。無論怎樣，監(jiān)理證書依然是從事該職業(yè)所應(yīng)該具備的條件之一，就像我們的大學(xué)文憑一樣。其次，監(jiān)理的經(jīng)驗(yàn)非常重要，一個(gè)好監(jiān)理需要數(shù)十年的現(xiàn)場摸爬滾打，這樣他才可以判斷裝潢中的各種施工工藝是否符合規(guī)范，給出最合理的實(shí)際措施，工人見到了也會(huì)買賬，這些知識(shí)僅僅靠書本是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。當(dāng)然，最重要的是，該監(jiān)理的人品應(yīng)該端正，具備應(yīng)有的職業(yè)道德?？涩F(xiàn)在很多監(jiān)理都是在濫竽充數(shù)，對(duì)專業(yè)知識(shí)是—知半解。亂象
2：工程質(zhì)量沒有保障；業(yè)主請(qǐng)監(jiān)理很大的一個(gè)原因就是自己不專業(yè)，期望有個(gè)人能幫你自己把好質(zhì)量關(guān)，特別是隱蔽工程。而不稱職監(jiān)理在現(xiàn)場往往形同虛設(shè)，對(duì)質(zhì)量上的問題視而不見，從而引發(fā)更多的質(zhì)量問題。亂象
3：裝修費(fèi)只增無減；監(jiān)理還有一個(gè)很大的作用就是幫業(yè)主看緊荷包，不該支付的裝修費(fèi)堅(jiān)決不給。而那些不稱職的監(jiān)理往往已經(jīng)拿了施工隊(duì)的回扣，就像讓你增加不必要的找平、鏟墻項(xiàng)目，虛開工程量、價(jià)格亂開，引發(fā)業(yè)主最后增加了很多不必要的支出，甚至是無中生有的項(xiàng)目。
匿名 2021-08-20 16:58
“半包方式通常是指包人工費(fèi)及輔材。輔材是指:水泥,沙,大芯板,飾面板,油漆,乳膠漆,小五金,水管電線,膠,防水劑,釘?shù)鹊龋鞑牟糠?墻地磚,木地板,燈具,開關(guān)插座,潔具,廚具,門鎖拉手水龍頭,暖氣片等)除外。當(dāng)然有的家裝公司半包方式有小差別.不過裝修前他們都會(huì)出預(yù)算交待清楚的?！把b修拆舊的計(jì)算：
一、計(jì)入固定資產(chǎn)。假如裝潢費(fèi)用占原房屋價(jià)值的20%以上,或裝潢改變了房屋的用途,或顯著延長了房屋的壽命,可將裝潢費(fèi)計(jì)入固定資產(chǎn),與原固定資產(chǎn)一起,于裝潢次月起將(裝潢費(fèi)+固定資產(chǎn)原賬面價(jià)值)在固定資產(chǎn)剩余使用年限內(nèi)折舊。
二、計(jì)入長期待攤費(fèi)用假如裝潢金額較大,使用期較長,可將裝潢費(fèi)計(jì)入長期待攤費(fèi)用,于計(jì)入當(dāng)月開始攤銷,攤銷年限可參照預(yù)計(jì)裝潢后房屋的使用年限進(jìn)行。
三、直接計(jì)入當(dāng)期費(fèi)用假如裝潢費(fèi)與企業(yè)總資產(chǎn)等相比,金額實(shí)在是很小,也可直接于當(dāng)月計(jì)入期間費(fèi)用。實(shí)際要和裝修公司商談確認(rèn)關(guān)于裝修的價(jià)格看你實(shí)際是怎么裝的，這個(gè)不好估算。我家房子132平方硬裝10萬軟裝5萬家電4萬家具6萬，一共用了25萬，感覺還行。你可以參照一下。
匿名 2021-08-20 18:06
裝修預(yù)算清單詳細(xì)列表==================================================裝修項(xiàng)目計(jì)算方法價(jià)格(大約值)———————————————————————————————————————墻打墻(人工費(fèi)+材料費(fèi))5.5元/平方砌墻(人工費(fèi)+材料費(fèi))65元/立方地面、墻磚客廳磚低檔20~80元/平方客廳磚中檔80~150元/平方客廳磚高檔150~280(280以上就是最好)元/平方陽臺(tái)磚低檔20~30元/平方陽臺(tái)磚中檔30~60元/平方陽臺(tái)磚高檔60~100(100以上最好)元/平方廚衛(wèi)磚低檔10~40元/平方廚衛(wèi)磚中檔40~100元/平方———————————————————————————————————————油漆粉刷天花或墻面(人工費(fèi)+材料費(fèi))15.04元/平方———————————————————————————————————————吊頂埃特板吊頂(人工費(fèi)+材料費(fèi))70.67元/平方防潮石膏板吊頂30~70元/平方塑鋼板吊頂30~100元/平方鋁扣板吊頂(人工費(fèi)+材料費(fèi))50~150元/平方窗臺(tái)大理石窗臺(tái)(人工費(fèi)+材料費(fèi))39元/平方———————————————————————————————————————門造型木門(人工費(fèi)+材料費(fèi))261.73元/平方推拉式木門251.06元/平方———————————————————————————————————————防水材料防水處理(人工費(fèi)+材料費(fèi))17.58元/平方———————————————————————————————————————櫥柜通常櫥柜2000~8000元高檔櫥柜8000元以上———————————————————————————————————————廚房五金配齊300~2000元———————————————————————————————————————馬桶低檔200~600元中檔600~2000元高檔2000元以上———————————————————————————————————————便池+水箱低檔100~300元中檔300~600元高檔600元以上———————————————————————————————————————浴缸簡易400~1500元良好1500~3000元優(yōu)秀3000元以上———————————————————————————————————————淋浴房簡易700~2500元優(yōu)秀2500元以上———————————————————————————————————————面盆自修500~1200元買通常的100~600元全套500以上———————————————————————————————————————水龍頭通常10~100元良好100~300元優(yōu)秀300元以上———————————————————————————————————————門實(shí)木門1000~2000元/扇原木門3000~10000元/扇工藝門400~800元/扇復(fù)合門700~1000元/扇玻璃門400~800元/扇———————————————————————————————————————門五金(門鎖+合葉+門吸)低檔20~50元(門鎖+合葉+門吸)中檔50~150元(門鎖+合葉+門吸)高檔150元以上———————————————————————————————————————開關(guān)電器118型低檔15~30元/平方118型中檔30~60元/平方118型高檔60~120元/平方86型低檔20~40元/平方86型中檔40~150元/平方86型高檔150~500元/平方———————————————————————————————————————窗簾通常50~150元/米———————————————————————————————————————墻紙低檔10~50元/平方中檔50~100元/平方高檔100~500元/平方———————————————————————————————————————水泥沙150平米內(nèi)的房間1000~3000元———————————————————————————————————————油漆150平米內(nèi)的房間1000~5000元———————————————————————————————————————防水150平米內(nèi)的房間50~1000元委托方(甲方):承接方(乙方):工程項(xiàng)目:甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，依照國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。第一條:工程概況
1.工程地址:___________________________________
2.居室規(guī)格:房型______層(式)______室______廳______廚______衛(wèi)，總計(jì)施工面積____________平方米。
3.施工內(nèi)容:詳見本合同附件
(一)《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。
4.委托方式:____________________________________________
5.工程開工日期:______年______月______日
6.工程竣工日期:______年______月______日工程總天數(shù):________天第二條:工程價(jià)款工程價(jià)款(金額大寫)___________________元，詳見本合同附件
(二)《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。
1、材料款__________元;
2、人工費(fèi)__________元;
3、設(shè)計(jì)費(fèi)__________元;
4、施工清運(yùn)費(fèi)__________元;
5、搬卸費(fèi)__________元;
6、管理費(fèi)__________元;
7、其他費(fèi)用(注明內(nèi)容)______________元。第三條:質(zhì)量要求
1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。
2.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
3.施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。
4.凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。
5.甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。第四條:材料供應(yīng)
1.乙方須嚴(yán)格按照國家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定，對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。
2.乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。
3.甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場。如延期到達(dá)，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計(jì)金額的10%作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。第五條:付款方式
1.合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付100%工程材料款和施工工費(fèi)的50%;當(dāng)工期進(jìn)度過半(年月日)，甲方即第二次付施工工費(fèi)的40%。剩余10%尾款待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。(注:施工工費(fèi)包括人工費(fèi))。甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí)，不得交付使用。
2.工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動(dòng)，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同，并由乙方負(fù)責(zé)開具施工變更令，通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減項(xiàng)目的價(jià)款，當(dāng)場結(jié)清。
3.甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價(jià)款的，每逾期一天按未付工程價(jià)款額的1%支付給乙方。
4.甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關(guān)文件(復(fù)印件)交給乙方。第六條:工程工期
1.假如因乙方原因而延遲完工，每日按工費(fèi)的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費(fèi)扣完為止。假如因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價(jià)款中人工費(fèi)的1%作為誤工費(fèi)支付給乙方元。
2.由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。
3.在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。
4.施工中假如因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔(dān)全部施工費(fèi)用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不變。
5.施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引發(fā)的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負(fù)責(zé)任。第七條:工程驗(yàn)收
1.工程質(zhì)量驗(yàn)收，除隱蔽工程需分段驗(yàn)收外，待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。
2.乙方通知甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗(yàn)收，逾期視為甲方自動(dòng)放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格，如有問題，甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自行搬進(jìn)入住，視為驗(yàn)收合格。
3.甲方如不能在乙方指定時(shí)限內(nèi)前來驗(yàn)收，應(yīng)及時(shí)通知乙方，另定日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)工序或工程的竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。第八條:其他事項(xiàng)
1.甲方責(zé)任1)應(yīng)該提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。2)二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采取必要的保護(hù)措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費(fèi)用。3)如確實(shí)需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線，應(yīng)向所在地房管部門辦理手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。施工中如需臨時(shí)使用公用部位，應(yīng)向鄰里打好招呼。
2.乙方責(zé)任1)應(yīng)主動(dòng)出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會(huì)員證書或施工資質(zhì);
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