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4條回答

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  匿名 最佳答案

  物業費標準及費用構成（寫字樓）寫字樓物業收費標準：26元/月/㎡序號內容標準（元/月/㎡）比例1人員工資及按規定提取的福利費8.0631％2公共設施、設備正常運行維護保養費0.783％3公共設施、設備能源費12.2247％4公共區域清潔費、綠化費0.783％5日常行政辦公費1.35％6公共區域、公共設備保險費0.261％7其它（審計費、不可遇見費）0.261％8營業稅1.566％9利潤0.783％10合計26.00100％說明：
  1、以上物業費用是按照112406平方米的面積進行測算的
  2、以上費用測算只包括公共性服務費用，不包括特約性服務費用

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  匿名 2021-08-20 16:07

  物業服務收費應當區分不同物業的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節價。實際定價形式由省、自治區、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產行政主管部門確定，寫字樓物業費也是一樣。物業服務收費實行政府指導價的，有定價權限的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門依照物業管理服務等級標準等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，并定期公布。實際收費標準由業主與物業管理企業依照規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。實行市場調節價的物業服務收費，由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。

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  匿名 2021-08-20 17:41

  物業管理條例出來后,收取裝修管理費就沒有依據了.現不能取裝修管理費,而只能收裝修押金.押金是一個管理手段,并不是收取的費用.物業公司本來就是負責小區管理的,已交了物業管理費，假如收這一費用是違法的.北京裝修管理費收取標準是按造價的百分之五收取的。

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  匿名 2021-08-20 18:48

  實際有這些：區位交通房地產項目的開發首要考量的要素就是地段，寫字樓作為企業辦公和塑造企業形象的載體，區位地段顯得尤為重要，企業選取辦公物業首先選取的也是區位地段，寫字樓的價值判斷并不完全取決于寫字樓產品本身，這就要看寫字樓的整體形象，外觀，周圍的交通以及周邊環境來判斷了，就像兩岸首座，外表俊朗奢華，周邊配套齊全，周邊交通四通八達，非常方便。形象、配套、地段，是選取寫字樓的重要標準，一站式商務配套更是投資高端寫字樓參照的必要條件。

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