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5條回答

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  匿名 最佳答案

  樓層戶型別墅化
  （1）觀景露臺(tái)室外花園或花園式露臺(tái)是花園洋房的基本特征,因此,樓層戶型常利用下層住宅的屋頂,通過(guò)層層退臺(tái)的方式形成空中的花園露臺(tái),而頂層則形成躍層設(shè)計(jì),在躍層上層設(shè)置露臺(tái),這是樓層戶型設(shè)計(jì)的基本模式.
  （2）入戶花園僅靠個(gè)別部位設(shè)置的觀景露臺(tái)難以形成房前屋后綠蔭掩映的景觀趣味,為了改善這種不足,有些案例在入戶處設(shè)置凹廊式的擴(kuò)大敞廳,輔以綠植布置形成入戶花園,加強(qiáng)了樓層戶型別墅化的品質(zhì).

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  匿名 2021-08-20 04:45

  你好。露臺(tái)是現(xiàn)代房型中必不可少的空間，而對(duì)于房?jī)r(jià)日益飆漲來(lái)說(shuō)，露臺(tái)是一個(gè)絕對(duì)不能浪費(fèi)的地方。為了充分利用露臺(tái)的空間，有些人就將露臺(tái)打造成一個(gè)小客廳用于待客。，就是在露臺(tái)放上沙發(fā)、凳椅、花木盆景，整個(gè)露臺(tái)裝修錯(cuò)落有致，給人別樣的情趣。希望對(duì)您有幫助。

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  匿名 2021-08-20 05:20

  將露臺(tái)也計(jì)算建筑面積是不合理的,規(guī)范規(guī)定陽(yáng)臺(tái)不管是封閉陽(yáng)臺(tái)、不封閉陽(yáng)臺(tái)、凹陽(yáng)臺(tái)還是凸陽(yáng)臺(tái)均按水平投影面積一半計(jì)算建筑面積,露臺(tái)不計(jì)算建筑面積。陽(yáng)臺(tái)和露臺(tái)是有一定區(qū)別的,但由于各個(gè)規(guī)范講述不同,混淆的人也很多,我經(jīng)過(guò)咨詢有關(guān)專家匯總?cè)缦?
  1、露臺(tái):一般是指住宅中的屋頂平臺(tái)或由于建筑結(jié)構(gòu)需求而在其他樓層中做出大陽(yáng)臺(tái),由于它面積一般均較大,上邊又沒(méi)有屋頂,所以稱作露臺(tái)。陽(yáng)臺(tái):泛指有永久性上蓋、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)、有臺(tái)面、與房屋相連、可以活動(dòng)和利用的房屋附屬設(shè)施,供居住者進(jìn)行室外活動(dòng)、晾曬衣物等的空間。根據(jù)其封閉情況分為非封閉陽(yáng)臺(tái)和封閉陽(yáng)臺(tái);根據(jù)其與主墻體的關(guān)系分為凹陽(yáng)臺(tái)和凸陽(yáng)臺(tái);根據(jù)其空間位置分為底陽(yáng)臺(tái)和挑陽(yáng)臺(tái)。
  2、露臺(tái)是每層縮進(jìn)而形成的屋頂平臺(tái),其上部除花架等可有可無(wú)的裝飾物外,再無(wú)建筑物,和陽(yáng)臺(tái)是有明顯區(qū)別的。陽(yáng)臺(tái)和露臺(tái)的區(qū)別是“是否具有永久性頂蓋”。有的是陽(yáng)臺(tái),沒(méi)有的是露臺(tái)。
  3、說(shuō)細(xì)一點(diǎn)陽(yáng)臺(tái)和露臺(tái)的概念,專家們認(rèn)為:“陽(yáng)臺(tái)是從房間分離出去的一部分,有頂蓋,且頂蓋的高度不超過(guò)一個(gè)樓層的高度;而露臺(tái)是直接對(duì)著天空的,沒(méi)有柱子,沒(méi)有頂蓋,或頂蓋的高度超過(guò)一個(gè)樓層的高度?！碑?dāng)露臺(tái)是為每套房獨(dú)立設(shè)置的,即每套房向露臺(tái)開(kāi)門,且各套房的露臺(tái)不連通,這時(shí)設(shè)有露臺(tái)的每套房計(jì)一陽(yáng)臺(tái)的建筑面積,按上一層陽(yáng)臺(tái)水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積,露臺(tái)的其余部分不計(jì)建筑面積。若露臺(tái)非為每套房獨(dú)立設(shè)置的而是連通為公用時(shí),整個(gè)露臺(tái)(公用露臺(tái))不計(jì)建筑面積。當(dāng)公用露臺(tái)的上一層對(duì)應(yīng)設(shè)有走廊,走廊水平投影面仍小于露臺(tái)且無(wú)柱,則設(shè)有露臺(tái)的樓層仍應(yīng)計(jì)算相當(dāng)于上一層走廊的水平投影面積一半的建筑面積。住宅樓的第一層(地面)對(duì)應(yīng)于上一層的陽(yáng)臺(tái)部分,須有圍護(hù)結(jié)構(gòu)和第一層向其開(kāi)門才計(jì)第一層的陽(yáng)臺(tái)建筑面積。房屋最高一層的陽(yáng)臺(tái)未設(shè)蓋板的,視為露臺(tái),不計(jì)建筑面積;若設(shè)蓋板的寬度不大于0.6米的,該陽(yáng)臺(tái)不計(jì)建筑面積;若所設(shè)蓋板寬度大于0.6米但小于陽(yáng)臺(tái)的圍護(hù)結(jié)構(gòu)時(shí),陽(yáng)臺(tái)面積按上蓋水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。一棟房屋的上、下層凸陽(yáng)臺(tái)水平投影線不重疊時(shí)(即左右錯(cuò)開(kāi)),當(dāng)重疊部分的長(zhǎng)度大于0.6米的,按重疊部分的一半計(jì)算陽(yáng)臺(tái)建筑面積;當(dāng)重疊部分的長(zhǎng)度不大于0.6米時(shí),該陽(yáng)臺(tái)視為無(wú)蓋,不計(jì)建筑面積。一棟樓中個(gè)別樓層不設(shè)陽(yáng)臺(tái)或隔層設(shè)置陽(yáng)臺(tái),這時(shí)的下一層陽(yáng)臺(tái)的上蓋高度超過(guò)一個(gè)樓層,則該陽(yáng)臺(tái)視為露臺(tái)而不計(jì)算建筑面積。當(dāng)有些復(fù)式結(jié)構(gòu)的房屋,每套只在“復(fù)上”房設(shè)有蓋陽(yáng)臺(tái),陽(yáng)臺(tái)上蓋至上一套的陽(yáng)臺(tái)底板之間的高度未超過(guò)一個(gè)樓層而形成的一個(gè)類似有蓋陽(yáng)臺(tái),并且也無(wú)任何房間向其開(kāi)門,則該建筑空間不計(jì)建筑面積。所以陽(yáng)臺(tái)按1/2計(jì)算面積,露臺(tái)不算面積。

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  匿名 2021-08-20 06:35

  露臺(tái)一般是指住宅中的屋頂平臺(tái)或由于建筑結(jié)構(gòu)需求而在其他樓層中做出大平臺(tái)，由于它面積一般均較大，上邊又沒(méi)有屋頂，露臺(tái)（露天平臺(tái)）可以是為每套房獨(dú)立設(shè)置的，也可以是多套共用的，但須是無(wú)蓋的或其蓋超過(guò)一個(gè)樓層的高度。由于南北房的氣候特點(diǎn)，南方會(huì)把露臺(tái)設(shè)計(jì)成露臺(tái)花園，北方人會(huì)把露臺(tái)裝修成露臺(tái)陽(yáng)光房，怎么能把露臺(tái)合理的利用起來(lái)，首先要想好露臺(tái)花園的用途，做出露臺(tái)裝修效果圖的設(shè)計(jì)，才能動(dòng)工裝修露臺(tái)。露臺(tái)和陽(yáng)臺(tái)的區(qū)別就買房者而言，露臺(tái)，可以是屋頂露臺(tái)，也可以是花園等，本都屬于贈(zèng)送，而陽(yáng)臺(tái)，如果是封閉的，按室內(nèi)面積算，如果不是封閉的，按一半面積算，是收費(fèi)的在使用功能上，露臺(tái)的作用要多一些，陽(yáng)臺(tái)相對(duì)小一些。希望對(duì)你有幫助

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  匿名 2021-08-20 07:23

  封露臺(tái)陽(yáng)光房300左右。很多別墅和公寓頂層的業(yè)主都二十平米的大露臺(tái)，對(duì)于這個(gè)空間很多業(yè)主都想利用起來(lái)，然后想這個(gè)空間變成功能型的陽(yáng)光房，然后產(chǎn)生封露臺(tái)把家里的露臺(tái)封閉成玻璃透明的露臺(tái)陽(yáng)光房，家中又多一個(gè)陽(yáng)光空間，屋里一下子會(huì)亮堂很多，而且采光效果也很好。仿佛自家多了一個(gè)溫室，即使露臺(tái)陽(yáng)光房沒(méi)有暖氣也很暖和。露臺(tái)陽(yáng)光房是一個(gè)看書(shū)、休息的好地方：玻璃天窗和三面落地窗戶，使得陽(yáng)光照射充足。露臺(tái)陽(yáng)光房里擺放了一張茶幾和一把躺椅，露臺(tái)和臥室連在一起，想安靜的時(shí)候在這里躺躺，曬太陽(yáng)或晚上看星星。

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