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  匿名 最佳答案

  很高興為您解答問(wèn)題,一、開(kāi)放式vs封閉式陽(yáng)臺(tái)陽(yáng)臺(tái)可以從建筑立面、結(jié)構(gòu)、表現(xiàn)形式等多方面進(jìn)行分類，在購(gòu)房的時(shí)候需要了解一下，但是這里我們就不一一介紹。在裝修前，我們著重要了解的是開(kāi)放式與封閉式這兩種陽(yáng)臺(tái)形式按照封閉情況，陽(yáng)臺(tái)可分為開(kāi)放式陽(yáng)臺(tái)和封閉式陽(yáng)臺(tái)。顧名思義，開(kāi)放式陽(yáng)臺(tái)是沒(méi)有進(jìn)行封閉的陽(yáng)臺(tái)，與室外沒(méi)有隔開(kāi)，邊緣一般就用護(hù)欄圍住。封閉式陽(yáng)臺(tái)則不同，一般采用墻面+窗戶的形式，可以實(shí)現(xiàn)空間的密閉。開(kāi)放式vs封閉式陽(yáng)臺(tái)開(kāi)放式陽(yáng)臺(tái)采光好：更利于光線直接進(jìn)入室內(nèi)，利于采光利于空氣流通：陽(yáng)臺(tái)封閉后阻擋了空氣對(duì)流，夏季室內(nèi)熱量不易散發(fā)，造成悶熱;冬季室內(nèi)空氣不易流通，加之做飯產(chǎn)生的生活廢氣，會(huì)給人體健康帶來(lái)影響，而開(kāi)放式陽(yáng)臺(tái)不存在這個(gè)問(wèn)題更親近自然：陽(yáng)臺(tái)顧名思義是乘涼、曬太陽(yáng)的地方，如果封閉就缺少了一個(gè)直接享受陽(yáng)光、呼吸新鮮空氣、望遠(yuǎn)、納涼乃至種花養(yǎng)草的平臺(tái)封閉式陽(yáng)臺(tái)遮塵、隔音、保暖：陽(yáng)臺(tái)封閉后，多了一層阻擋塵埃和噪音的窗戶，有利于阻擋風(fēng)沙、灰塵、雨水、噪音的侵襲，可以使相鄰居室更加干凈、安靜。陽(yáng)臺(tái)封閉后，在北方冬季可以起到保暖作用擴(kuò)大居室實(shí)用面積：陽(yáng)臺(tái)封閉后可以作為寫字讀書、健身鍛煉、儲(chǔ)存物品的空間，也可作為居住的空間，等于擴(kuò)大臥室或客廳的使用面積，增加了居室的儲(chǔ)物空間安全：封陽(yáng)臺(tái)后，房屋又多了一層保護(hù)，能夠起到安全防范的作用業(yè)主買的房子的陽(yáng)臺(tái)封閉與否對(duì)于后期裝修影響較大。其中，主要是由于不少人家需要對(duì)開(kāi)放式陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行封裝，改為封閉式陽(yáng)臺(tái)，然后對(duì)空間進(jìn)行進(jìn)一步的利用和改造。二、陽(yáng)臺(tái)按功用分類陽(yáng)臺(tái)按照改造后的功用分類，可分為生活陽(yáng)臺(tái)、服務(wù)陽(yáng)臺(tái)以及改作它用的陽(yáng)臺(tái)，如書房、棋牌室等。生活陽(yáng)臺(tái)生活陽(yáng)臺(tái)一般與客廳、主臥相鄰，功能以休閑為主。在裝修材料的使用方面，也同客廳區(qū)別不大。較為常用的材料有強(qiáng)化木地板、地磚等，如果封閉做得好，還可以鋪地毯。墻面和頂部一般使用內(nèi)墻乳膠漆，品種和款式要與客廳、主臥相符。服務(wù)陽(yáng)臺(tái)服務(wù)陽(yáng)臺(tái)一般與廚房相鄰，或與客廳、主臥外的房間相通。次陽(yáng)臺(tái)的功用主要是儲(chǔ)物、晾衣等。因此，這個(gè)陽(yáng)臺(tái)裝修時(shí)可以不封裝，地面要采用不怕水的防滑地磚，頂部和墻壁采用外墻涂料。為了方便儲(chǔ)物，次陽(yáng)臺(tái)上可以安置儲(chǔ)物柜，以便存放雜物。陽(yáng)臺(tái)改造對(duì)于房屋使用面積較小的業(yè)主，可以將陽(yáng)臺(tái)改為廚房、餐廳、小書房、小臥室等。這些改造一般都需要將陽(yáng)臺(tái)封裝起來(lái)。2陽(yáng)臺(tái)裝修第一關(guān)確保陽(yáng)臺(tái)安全最重要回頂部Part2：陽(yáng)臺(tái)裝修第一關(guān)確保陽(yáng)臺(tái)安全最重要陽(yáng)臺(tái)是一個(gè)比較特殊的空間，首先在建筑結(jié)構(gòu)上，陽(yáng)臺(tái)的承重就比不上其他空間，另外，如果是高層的房屋，陽(yáng)臺(tái)是人很容易跌落下樓的地方。如何確保陽(yáng)臺(tái)的安全，這是在裝修時(shí)首先需要考慮到的。1、裝修切勿拆除陽(yáng)臺(tái)“配重墻”#FormatImgID_5#一般在居室和陽(yáng)臺(tái)之間有一道墻，窗下的部分在裝修時(shí)絕對(duì)不能改動(dòng)。這道這道矮墻叫“配重墻”，起著支撐陽(yáng)臺(tái)的作用。如果將這道墻拆除，就會(huì)嚴(yán)重影響陽(yáng)臺(tái)的安全，甚至?xí)斐申?yáng)臺(tái)的坍塌。2、注意陽(yáng)臺(tái)承重力有限#FormatImgID_6#大多數(shù)住宅的陽(yáng)臺(tái)就夠并不是為了承重而設(shè)計(jì)的，通常每平方米的承重不超過(guò)400千克，因此在裝修陽(yáng)臺(tái)時(shí)要了解它的承重。不要使用過(guò)于沉重的裝修材料，如大理石等。同時(shí)不要將過(guò)多的裝修材料堆放于陽(yáng)臺(tái)，否則容易造成陽(yáng)臺(tái)負(fù)荷過(guò)重，形成坍塌風(fēng)險(xiǎn)。陽(yáng)臺(tái)裝修第一關(guān)確保陽(yáng)臺(tái)安全最重要在決定抬高或加厚陽(yáng)臺(tái)時(shí)，只能選擇輕質(zhì)材料，不允許使用黏土磚或者混凝土磚等。這和鋪裝陽(yáng)臺(tái)地面不要過(guò)多選擇大理石是同樣的道理，每個(gè)陽(yáng)臺(tái)都有自己的載重量，一旦超出，日后很容易出現(xiàn)安全問(wèn)題。封裝陽(yáng)臺(tái)時(shí)也要注意承重，封陽(yáng)臺(tái)時(shí)盡量不要為了多擴(kuò)點(diǎn)空間而將陽(yáng)臺(tái)探出一截，這樣不僅危險(xiǎn)，而且不美觀，物業(yè)管理部門也不允許。此外采用的封裝材料也要注意其重量會(huì)否造成陽(yáng)臺(tái)超重。3、陽(yáng)臺(tái)裝修需防風(fēng)常見(jiàn)的陽(yáng)臺(tái)三面凌空，幾面都要受到風(fēng)吹，其受力要比普通窗戶大得多。陽(yáng)臺(tái)裝修時(shí)，如果要封裝或者增加其他的附屬物，需要留意到本地風(fēng)力的級(jí)數(shù)，裝修的堅(jiān)固度要達(dá)到當(dāng)?shù)氐姆里L(fēng)要求。在臺(tái)風(fēng)地區(qū)，在陽(yáng)臺(tái)裝置大間的附加建筑時(shí)，應(yīng)把結(jié)構(gòu)體直接與陽(yáng)臺(tái)柱體鋼筋部直接焊實(shí)。4、陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄需符合要求#FormatImgID_9#為了安全，開(kāi)放式的陽(yáng)臺(tái)外延需要設(shè)置護(hù)欄或者欄板。陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄凈高不應(yīng)低于1.05米。中高層、高層住宅的護(hù)欄凈高不應(yīng)低于1.1米。比窗臺(tái)護(hù)欄要求0.9米高些。此外，如果是有小孩的家庭，建議增高護(hù)欄高度。同時(shí)陽(yáng)臺(tái)欄桿設(shè)計(jì)應(yīng)采用防止兒童攀登的構(gòu)造，欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11m。3陽(yáng)臺(tái)裝修第二關(guān)做好防水與排水施工回頂部Part3：陽(yáng)臺(tái)裝修第二關(guān)做好防水與排水施工外露陽(yáng)臺(tái)由于暴露在外部環(huán)境中，必須要做防水，避免雨雪等滲入。即使是非外露陽(yáng)臺(tái)，由于都會(huì)把陽(yáng)臺(tái)當(dāng)作洗晾衣物的場(chǎng)所，所以通常也要做防水。陽(yáng)臺(tái)防水如果沒(méi)做好，不僅可能影響鄰里關(guān)系，而且返工較發(fā)麻煩。此外，陽(yáng)臺(tái)容易進(jìn)水，如何快速有效的排水，也是裝修時(shí)需考慮到的。那么下面來(lái)看看陽(yáng)臺(tái)防水與排水應(yīng)該如何做。1、選用性能較好的防水涂料#FormatImgID_10#陽(yáng)臺(tái)防水層由于暴露在大自然中，受到炎熱日光的暴曬，狂風(fēng)的吹襲，雨雪的侵蝕，嚴(yán)寒酷暑的溫度折磨，沒(méi)有優(yōu)良的性能和良好的保護(hù)措施，難以達(dá)到要求的耐久年限。所以應(yīng)選擇抗拉強(qiáng)度高、延伸率大、耐老化好的防水材料。2、陽(yáng)臺(tái)墻面防水層高度厚度一般來(lái)說(shuō)，陽(yáng)臺(tái)防水涂料不能低于30厘米，有洗衣機(jī)的地方高度更高點(diǎn)。如果是外露陽(yáng)臺(tái)，為了強(qiáng)化防水作用，建議做到更高。厚度方面，防水涂料必須刷到國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范的1.5毫米厚。3、陽(yáng)臺(tái)門窗確保密封性對(duì)于封閉式陽(yáng)臺(tái)，風(fēng)雨來(lái)時(shí)，第一道防水關(guān)是陽(yáng)臺(tái)的門窗。門窗的質(zhì)量和密封性都要好，防水框的里外方向也不要搞錯(cuò)。4、陽(yáng)臺(tái)地面需有坡度未封閉的陽(yáng)臺(tái)遇到暴雨會(huì)大量進(jìn)水，為避免雨水泛入室內(nèi)，所以地面裝修時(shí)要考慮水平傾斜度，保證水能流向排水孔，不能讓水對(duì)著房間流。陽(yáng)臺(tái)地面應(yīng)低于室內(nèi)樓層地面30～60毫米，向排水方向作平緩斜坡，外緣設(shè)擋水邊坎，將水導(dǎo)入雨水管排出。5、安裝排水順暢的地漏#FormatImgID_14#在大雨天和臺(tái)風(fēng)時(shí)，當(dāng)雨量大于地漏的排水能力時(shí)，就有可能陽(yáng)臺(tái)地面形成積水，當(dāng)水量太大時(shí)，就有可能漫過(guò)推拉門的防水框從而進(jìn)入室內(nèi)。因此，在選擇陽(yáng)臺(tái)地漏的時(shí)候，最好選擇排水量較大，排水順暢的地漏。4陽(yáng)臺(tái)裝修第三關(guān)細(xì)節(jié)方面注意要做好回頂部Part4：陽(yáng)臺(tái)裝修第三關(guān)細(xì)節(jié)方面注意要做好陽(yáng)臺(tái)除了需要遵循承重原則，做好防水排水之外，還需要注意一些細(xì)節(jié)方面的施工。下面一起來(lái)看看。1、開(kāi)放式陽(yáng)臺(tái)裝修選材要點(diǎn)如果業(yè)主的陽(yáng)臺(tái)是開(kāi)放式的，且也不打算封裝，那么在選擇裝修材料的時(shí)候，需要選擇性能比較好的。如墻面最好選用外墻涂料，防水涂料的耐老化性、瓷磚的防滑性等都要較強(qiáng)。2、封閉式陽(yáng)臺(tái)裝修選材要點(diǎn)如果陽(yáng)臺(tái)做了封閉，且封閉性較好，那么在裝修的時(shí)候，可以選用內(nèi)墻乳膠漆，地面可以使用和室內(nèi)一樣的裝修材料。對(duì)于陽(yáng)臺(tái)上的燈具，如果陽(yáng)臺(tái)門與陽(yáng)臺(tái)窗之間有間墻，可以裝置一盞壁燈，燈具材料最好選用不怕日曬雨淋的玻璃燈具;如果門與窗之間無(wú)間墻，可以在上一層陽(yáng)臺(tái)板底裝一支吸頂燈。由于陽(yáng)臺(tái)燈只供休息時(shí)照明，故不必太亮，燈的開(kāi)關(guān)則應(yīng)裝置在室內(nèi)。要確保燈具防水性能，并需要安裝防漏電開(kāi)關(guān)，以免雨天發(fā)生漏電時(shí)造成傷害。此外，如果想在陽(yáng)臺(tái)上進(jìn)行更多活動(dòng)，譬如在乘涼時(shí)看看電視，那么在裝修時(shí)就要留好電源插座。4、陽(yáng)臺(tái)要考慮遮陽(yáng)#FormatImgID_18#為了防止夏季強(qiáng)烈陽(yáng)光的照射，可以利用比較堅(jiān)實(shí)的紡織品做成遮陽(yáng)篷。遮陽(yáng)篷本身不但具有裝飾作用，而且還可遮擋風(fēng)雨。遮陽(yáng)篷也可用竹簾、窗簾來(lái)制作，應(yīng)該做成可以上下卷動(dòng)的或可伸縮的，以便按需要調(diào)節(jié)陽(yáng)光照射的面積、部位和角度。5、陽(yáng)臺(tái)裝修還要注意隔熱#FormatImgID_19#對(duì)于采用大面積玻璃窗的陽(yáng)臺(tái)，裝修是需要考慮其保溫隔熱性。現(xiàn)在正值夏季，相信全國(guó)大部分地區(qū)的人們都能感受到夏季的炎熱。對(duì)于陽(yáng)臺(tái)窗戶，裝修時(shí)可以采用節(jié)能性較好的玻璃，或者在夏季在玻璃上貼上隔熱膜，防止室外熱量向室內(nèi)擴(kuò)散。5想要陽(yáng)臺(tái)大變身看陽(yáng)臺(tái)封裝施工攻略回頂部Part5：想要陽(yáng)臺(tái)大變身看陽(yáng)臺(tái)封裝施工攻略不少業(yè)主買到的房子的陽(yáng)臺(tái)都是開(kāi)放式的，而由于對(duì)于空間改造或者安全性的考量，想要將陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行封裝，由開(kāi)放式變?yōu)榉忾]式。那么陽(yáng)臺(tái)封裝是不是想做就可以做呢封裝一般采取什么方式……下面一起來(lái)了解一下。1、陽(yáng)臺(tái)封裝改建需通過(guò)審批封陽(yáng)臺(tái)必須征得小區(qū)物業(yè)管理部門的同意，因?yàn)橛行┬^(qū)為了保持小區(qū)內(nèi)建筑群的立面景觀，不準(zhǔn)住戶擅自封裝陽(yáng)臺(tái)。如果住戶沒(méi)有征得小區(qū)物業(yè)管理部門的許可就封裝陽(yáng)臺(tái)，很可能遭到處罰并要求修復(fù)。2、陽(yáng)臺(tái)封裝的新方式陽(yáng)臺(tái)從構(gòu)造上大概分兩種封裝形式。一種是防盜網(wǎng)封法，這種方法只能達(dá)到安全防盜的效果，其他作用無(wú)法發(fā)揮，在居住條件允許并寬松的情況下可以采用;另一種是以窗戶的形式封堵，這種形式采用最為普遍，密封保溫性較好。3、陽(yáng)臺(tái)封堵注意選擇窗戶材質(zhì)封裝陽(yáng)臺(tái)的窗戶選擇種類優(yōu)勢(shì)

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  匿名 2021-08-20 10:04

  萬(wàn)科精裝修樓盤質(zhì)量很不錯(cuò)的，萬(wàn)科口碑一直很好，房屋質(zhì)量不錯(cuò)。我們以前給萬(wàn)科魅力做過(guò)洋房的樣板間，萬(wàn)科的要求很高，可以說(shuō)是“極盡苛刻”，不行一點(diǎn)就返工。萬(wàn)科物業(yè)比較好，住著能舒服，我朋友有賣萬(wàn)科房子的，確實(shí)物業(yè)比我家物業(yè)好很多，房子也升值得多。我一直后悔沒(méi)有買萬(wàn)科。我個(gè)人感覺(jué)萬(wàn)科這樣的品牌公司，不能因?yàn)樯萄b，砸了自己的牌子。可以信賴。

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